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南昌市九龙湖片区铁路货运线以南发展控制规划

发布时间:2015-11-05 19:46   点击: 来源:m88,家园
m88,片区铁路货运线以南发展控制规划…
一、规划范围
 规划范围:北至向莆铁路货运线,南接规划南外环线,西至昌樟快速路,东靠赣江,总面积9.48平方公里。
二、规划定位与规模
 功能定位:温泉河谷之“浪漫度假小镇、休闲养生福地”。
 人口规模:规划范围内总用地面积约9.48平方公里,规划人口约6万人。
三、功能结构
 总体上形成“一心、三廊、六组团”的基本格局。
 一  心:度假小镇核心区,即环区内人工湖形成公共服务设施及商业服务中心。
 三  廊:明升投注,依托自然生态基底、水系廊道等形成的三条生态廊道。
 六组团:浪漫养生度假小镇组团、高端休闲度假组团、银铃颐养组团、滨江休闲娱乐组团、常湖居住组团及桐溪居住组团。
四、道路交通组织
 规划区内道路分为高速公路路、主干路、次干路和支路四级。规划区道路总长约47.71km,道路线密度为5.03km/km2。
 高速公路包括:昌樟高速公里、南外环高速公路,道路宽度约35—40米,双向4—6车道机动车专用道形式。
 城市主干道包括:学府南大道、九龙大道、国体大道、城运大道、曾港大道,道路宽度45—60米,双向6车道。
 城市次干道包括:环湖路、规划A6路、X049县道等,道路宽度24—36米,双向4车道。
 城市支路:包括潼周路等,主要承担交通集散功能,地块服务功能,辅助运输、划分边界功能,道路宽度18—24米,双向2—4车道
五、服务设施配套
 根据本区域总体布局思路和空间形态,以交通干道、地理界限(如河流、铁路等)为基础,结合功能区的划分,划分成2个具有一定规模的大型居住区(街办),每个街办平均人口规模约3~5万人。每个居住区以城市道路为基础进一步细分为5个邻里单元(社区),每个社区人口规模0.6—1.2万人。根据《关于进一步加强社区用房建设和管理工作的意见》(南昌市人民政府办公厅文件洪府厅发【2010】45号)以及社区专项规划对社区用房建设的要求,根据社区规模的大小,设置了4档不同的社区配建标准,配套建设以居委会、居家养老服务站、社区服务中心、文化活动站、卫生站、邮电所等社区级服务设施。
 具体社区配建详见下表: 
序号 类别 项目 数量 用地面积
(㎡/处)
建筑面积
(㎡/处)
是否独立占地 设置规定
公共服务设施
  教育设施 高中 1 52842㎡ —— 独立占地 服务半径≤1000米,
10万人设一所
九年制学校 2 48512—52042㎡ —— 独立占地 服务半径≤800米,
3.5-4万人设一所
托幼 6 2400㎡ 2400㎡ 可附设 1-1.5万人设一所
2 医疗卫生 医院 1 37527㎡ —— 独立占地 6-10万人设一所
3 街道中心 街道办 2 10314-12957㎡ 10720~22440㎡ 集中布置
独立占地
2-6万人设一处
社区文化活动中心
社区养老服务中心
社区卫生服务中心
中心绿地广场 2 不低于5000㎡ —— 独立占地 3-6万人设一处
4 社区中心 社区办公用房 24 —— 935-1850㎡ 可附设 0.4~0.7万人设一处
社区医疗服务站
社区养老服务用房
5 商业服务 农贸菜市场 2 6400~6733㎡ —— 独立占地 3-5万人设一处
综合超市
(肉菜市场)
5 —— —— 可附设 1.5~2万人设一处
6 行政管理 派出所 2 2000㎡ 700-1000㎡ 独立占地 5~10万人设一处
交通设施
7 道路交通 公交首末站 2 3000~3939㎡ —— 独立占地 ——
公共停车场 4 4800~6733㎡ —— 独立占地 地面停车或绿地半地下停车场
市政设施
8 电力 110kv变电站 1 5500㎡ —— 独立占地 ——
南昌市九龙湖片区铁路货运线以南发展控制规划

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